志丹县人民政府关于印发《志丹县国有土地上房屋征收补助与奖励暂行办法》的通知
索引号: 106077897/2014-0018 公开目录: 拆迁征地 发布日期: 2014年05月25日
主题词: 发布机构: 政府办 文    号: 志政发〔2014〕7号
 
各乡镇人民政府(街道办),县政府各工作部门,直属机构:

《志丹县国有土地上房屋征收补助与奖励暂行办法》已经县政府常务会议研究通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

志丹县人民政府

2014年5月23日

志丹县国有土地上房屋征收补助与奖励暂行办法

第一条 为规范我县国有土地上房屋征收和补偿活动,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,确保房屋征收与补偿工作顺利开展,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定,结合我县实际,特制定本办法。

第二条 房屋征收补助与奖励对象为本县行政区域内国有土地上被征收房屋所有权人。

第三条 搬迁补助标准。征收住宅用房按合法建筑面积10元∕平方米的标准予以补助,户搬迁补助费不足1000元的按1000元予以补助;征收营业用房按合法建筑面积20元∕平方米的标准予以补助。

第四条 住宅用房临时安置补助标准。被征收人选择房屋产权调换,未领取房屋征收补偿费且自行过渡的,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置补助费,具体按被征收房屋合法建筑面积每月10元/平方米的标准予以补助,每户月临时安置补助费不足600元的按600元予以补助;被征收人选择房屋产权调换,领取了房屋征收补偿费或使用了县房屋征收部门提供的周转用房的,不予支付临时安置补助费。被征收人选择房屋征收货币补偿的,不予支付临时安置补助费。

对于临时安置过渡的,产权兑换房屋为多层建筑,临时安置补助期限不超过24个月;产权兑换房屋为高层建筑,临时安置补助期限不超过36个月。房屋征收部门可根据产权调换房屋预计竣工时间,与被征收人在补偿安置协议上拟定过渡期限,并按拟定期限支付临时安置补助费。因房屋征收部门方面的责任延长过渡期限的,房屋征收部门应当自逾期之月起,在原补助标准的基础上增付0.5倍临时安置补助费。

第五条 征收营业用房补助标准。征收营业用房的经营损失补偿费,由房屋征收部门与被征收人根据房租收益、纳税情况等因素协商确定,协商不成的可以委托评估机构评估确定。

第六条 搬迁奖励标准。被征收人在征收补偿方案规定搬迁奖励期限内签订征收补偿协议,且完成搬迁的予以奖励;超出搬迁奖励期限签订征收补偿协议或搬迁的,不予奖励。

房屋征收部门根据征收范围内被征收户数、房屋总建筑面积、土地使用面积及进度要求,确定分期签约时间、搬迁奖励期限和标准,分期奖励时限一般分为三个阶段,第一阶段签订协议,且完成搬迁的,按房屋建筑面积100元/平方米的标准予以奖励;第二阶段签订协议,且完成搬迁的,按房屋建筑面积60元/平方米的标准予以奖励;第三阶段签订协议,且完成搬迁的,按房屋建筑面积30元/平方米的标准予以奖励。第一阶段奖励标准每户不低于10000元,不足10000元的按10000元计算;第二阶段、第三阶段据实奖励。

被征收人选择货币补偿安置的,在上述奖励标准的基础上,第一阶段签订协议,且完成搬迁的,再按房屋建筑面积500元/平方米的标准予以奖励;第二阶段签订协议,且完成搬迁的,再按房屋建筑面积300元/平方米的标准予以奖励;第三阶段签订协议,且完成搬迁的,再按房屋建筑面积200元/平方米的标准予以奖励。

第七条 被征收人特困补助标准。被征收人家庭主要成员丧失劳动能力,具备以下条件的,经房屋征收等有关部门核实后,按以下标准给予被征收人一次性补助。户人均月收入不足陕西省二类工资区最低工资标准一半的,人均补助10000元;户人均月收入超出陕西省二类工资区最低工资标准一半且不足最低工资标准的,人均补助5000元。被征收人无营业用房,且住宅用房建筑面积和土地使用面积均不足60平方米的,每户按20000元给予补助。同时具备以上两种情形的,由被征收人择一享受补助政策。

第八条 被征收人选择货币补偿,且符合住房保障条件的,可以优先安排保障性住房。

第九条 特困被征收人补助和被征收人住房保障的兑现办法。被征收人积极配合征收工作且在规定期限内签订补偿协议,由户主申请,相关部门审核公示,公示期限为7日。公示期内无异议的予以兑现;有异议的,由相关部门组织复查,异议成立的不予兑现,异议不成立的予以兑现。

第十条 设立征收补偿专户。因征收工作和征收补偿所产生的费用,由房屋征收部门从房屋征收专户中支付。

第十一条 本办法自2014年6月1日起施行,2016年5月31日废止。原《志丹县国有土地上房屋征收补助与奖励暂行办法》同时废止。

       

陕西省志丹县人民政府办公室  地址:陕西省志丹保安镇保安街34号
电话:0911-6625188  邮编:717500
陕ICP备13008539号