志(丹)靖(边)公路杨庄科至孙岔段改建项目征地补偿安置实施方案
索引号: 684771075/2015-0199 公开目录: 拆迁征地 发布日期: 2015年12月04日
主题词: 发布机构: 信息办 文    号:
 

为进一步加快志(丹)靖(边)公路杨庄科至孙岔段改建项目建设步伐,按照志丹县土地利用总体规划,依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规及中省市有关文件规定,特制定本实施方案。

第一章 总 则

第一条 征迁范围:该项目建设征地涉及保安街道办孙岔、张沟门、新窑湾、麻地坪4个村12个村小组186户,具体四至范围以规划勘察测绘的界限为准(标注界桩)。

第二条 征地总面积:具体面积以勘察测绘到户签字确认的面积为准。

第三条 以下情况不予补偿安置,由产权所有人自行拆除:

1.违法、违章建筑,超过批准期限的临时建筑;

2.征迁公告发布后,擅自新建、改建、扩建和抢建的建筑物、构筑物;

3.抢种、抢栽的农作物和树木;

4.擅自改变土地和房屋用途的。

第四条 征迁补偿安置协议签订后,被征迁人拒绝领取补偿费的,由征迁部门申请公证机关办理提存公证。

第五条 征迁部门和被征迁人应严格执行《中华人民共和国土地管理法》《陕西省实施土地管理法办法》和本《实施方案》,自觉履行法律义务,按期办理相关手续,确保征迁工作顺利进行。

第二章 土地补偿及安置

第三章 地上附着物、建筑物及构筑物补偿

第九条 本次征收建筑物补偿按照市场评估价格给予补偿。

(一)征收建(构)筑物补偿参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行,被征收建(构)筑物由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,被征收的侧柏、油松、刺槐、云杉、火炬、金丝柳等风景育苗地、经济林育苗地以及用材林育苗地苗木由具有相应资质的机构评估确定,被征收人对评估有异议的可以向评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,可以向价格评估专家委员会申请鉴定。征收的土地、建(构)筑物、风景育苗地苗木、经济林育苗地苗木、用材林育苗地苗木及附着物等只按一次性货币予以补偿。

(二)征收国有单位的不予补偿,只给予勘测、丈量、登记,恢复重建由县政府按照规划和需要建设的内容统一安排,砖厂、加油站、油井、自来水管道等拆迁补偿标准按以上所列款项标准给予补偿,以上未涉及的通过协商或邀请评估机构评估解决。

第十条 其他补偿补助标准

(一)搬迁补助标准。征收住宅用房按照征收人的合法建筑面积10元/平方米的标准予以补助,每户不足1000元的按1000元予以补助;征收营业用房按合法建筑面积20元/平方米的标准予以补助。

(二)住宅用房临时安置补助标准。按被征收住宅用房合法建筑面积每月10元/平方米的标准予以补助,每房每月临时安置补助费不足600元的按600元予以补助,补助期限为12个月。

第四章 法律责任

第十一条 严格依法征收,凡属征收范围内的一切建筑物、附着物,在履行相关手续后,有关产权所有人在规定的时间内按协议约定完成搬迁。征收各相关部门与公路建设所涉及的乡镇要及时妥善解决施工中出现的各类矛盾和问题,不得影响公路建设。凡因方法不当,处置不及时,推诿扯皮,引起矛盾激化,造成恶劣影响的,要追究有关领导责任。

第十二条 征收各相关部门与公路建设所属乡镇人民政府,要健全完善征收工作制度,坚决杜绝暗箱操作,弄虚作假、优亲厚友等现象。要严格执行征收补偿标准,杜绝擅自提高或降低征收补偿标准现象。

第十三条 在征收过程中,被征收人违反治安管理条例的,由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚,情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第十四条 征收工作人员必须严格执行有关法律法规规定,对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊和挪用、截留、挤占征地各项补偿费的,由纪检监察部门依法追究责任,构成犯罪的移交司法机关追究法律责任。

       

陕西省志丹县人民政府办公室  地址:陕西省志丹保安镇保安街34号
电话:0911-6625188  邮编:717500
陕ICP备13008539号